Potentialanalysen
Zurück zu BeiträgenTransformation von Gewerbe- und Büroimmobilien
«85% der Schweizer Unternehmungen wollen Homeoffice langfristig anbieten» Online-Umfrage Xing, 2020.
Die COVID-Situation und den daraus resultierenden Digitalisierungsschub verändert die Nutzungsansprüche an Wohnen sowie Arbeiten und prägt damit den Immobilienmarkt. Die Eigentümer müssen sich also fragen, wie sie mit ihren Büro- und Gewerbeflächen in Zukunft umgehen. Konkret bedeutet dies, dass grosse Teile von Büro- und Gewerbeflächen nicht mehr wie im bisherigen Umfang genutzt werden. Es kommt entweder zu einer Umnutzung der Liegenschaft oder es werden neue Bürokonzepte aufgrund der veränderten Anforderungen konzipiert.
In diesem Zusammenhang erstellt KSA Architekten aktuell eine beträchtliche Anzahl von Potentialanalysen für bestehende Gewerbe- und Büroliegenschaften in der Deutsch- und der Westschweiz. Diese werden nach Kundenbedürfnissen konzipiert und sind in einen Analyse-, Szenarien- und Strategieteil gegliedert.
In einem ersten Schritt werden nachfolgende Punkte fundiert erfasst und analysiert.
- Baugesetzanalyse
- Zustandsanalyse
- Lagebeurteilung
- Marktanalyse
- Zielgruppe
Anhand von verschiedenen Szenarien werden die Potentiale sowie die relevanten Kriterien aufgezeigt, einander gegenübergestellt und qualitativ sowie quantitativ bewertet.
- Entwicklungspotentiale & Projektchancen
- Projektbeschreibung & Massnahmen
- Nutzermix & Mieterspiegel
- Flächen- & Volumenauszug sowie Grobkostenschätzung
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Übersichtliche und ganzheitliche Bewertung der Szenarien
Aus der Evaluation der Szenarien wird eine Strategie abgeleitet.
- Studienpläne/ Visualisierungen
- Vision und Leitbild
- Roadmap
- Konkrete Empfehlungen zum weiteren Vorgehen
Die Resultate werden in einem Dossier zusammengefasst und dienen als fundierte Entscheidungsgrundlage für den Auftraggeber.
Unsere Kompetenzen, Ihr Nutzen:
Unsere langjährige Erfahrung in der Projekt- und Arealentwicklung erlaubt es uns, die besten Entwicklungspotentiale für Ihre Liegenschaft zu eruieren. Zudem kennen wir bestens die Marktverhältnisse und die Bedürfnisse der Investoren sowie der Endabnehmer. Die individuellen und massgeschneiderten Lösungen ermöglichen eine nachhaltige Rendite Ihrer Immobilie.
